春節(jié)臨近,一些裝修戶面臨跨春節(jié)裝修這個(gè)“麻煩事”。
春節(jié)臨近,一些裝修戶面臨跨春節(jié)裝修這個(gè)“麻煩事”。有些人著急趕工期;有些人擔(dān)心工程會出現(xiàn)什么隱患;有些人為工程中期款或尾期款的交付情況與工程隊(duì)產(chǎn)生糾紛。其實(shí),跨春節(jié)裝修有弊也有利,人們應(yīng)該正確認(rèn)識這個(gè)問題,進(jìn)行合理的安排,跨年裝修也能裝修出完美家居。
間歇性施工檢驗(yàn)隱性問題
很多裝修戶都不愿意在春節(jié)期間停工,節(jié)后再復(fù)工。其實(shí),這種間歇性的施工是有好處的。首先,一般年前會將水電改造、木作基層、墻磚以及墻、頂基層處理完成,年后進(jìn)行最后的飾面施工。大部分的裝修材料在室內(nèi)放置的時(shí)間比正常情況下長,有利于木材中的水分充分揮發(fā),確保裝修質(zhì)量和環(huán)保施工。年前做好基層,年后做乳膠漆,變型裂縫的可能性會小很多。其次,比起春夏施工,也更容易發(fā)現(xiàn)供暖出現(xiàn)的問題。
工人干活踏實(shí)、實(shí)在
春節(jié)前,工人們都要回老家過年,所以,這時(shí)候他們手頭大多只剩一個(gè)工程要做,其他工程把他們拉走的可能性降低了,現(xiàn)場干活一般是比較踏實(shí)的。而且此時(shí),他們大多也沒精力在偷工減料上動心思。
年前買建材常遇甩賣
如果跨春節(jié)裝修的業(yè)主還沒有買齊裝修材料,不妨利用春節(jié)的時(shí)間,叫上個(gè)懂行的朋友陪同,到建材市場去比對一下主材的品牌、型號、價(jià)位、顏色、造型等,這樣的消費(fèi)更理性。而春節(jié)前,很多建材商為了清除庫存大部分商品都打折促銷,利用這個(gè)機(jī)會購買主材,也可以省一大筆錢。
保護(hù)不當(dāng),工程受損壞
春節(jié)停工,如果保護(hù)工作不當(dāng),會造成一些工程的半成品出現(xiàn)問題:比如,現(xiàn)場做的木工制品,一定要做好底漆,否則停工期間會干燥開裂。又如,年前貼完墻磚、地磚需要進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù),讓水泥吸水3、4次,或者在室內(nèi)放置幾桶水,增加室內(nèi)濕度,避免墻地磚經(jīng)過暖氣1個(gè)月的“烘烤”出現(xiàn)空鼓、開裂。如果室內(nèi)有櫥柜、潔具等主材進(jìn)場,也要做好成品保護(hù),避免金屬管件凍裂。
工程款的支付易起紛爭
跨春節(jié)裝修容易在工程款的支付問題上出現(xiàn)分歧。工程款分為首付款、中期款和尾款,許多工程在春節(jié)前,完成了絕大部分,按照合同約定應(yīng)該支付中期款了,但是業(yè)主卻認(rèn)為壓著這筆款項(xiàng),春節(jié)后再支付給工人更有保障。但是,對于工人而言,等著拿這筆工錢回家過年,房主延遲支付工程款,會給他們“賴賬”的感覺。對日后的“尾活兒”工程也不盡心竭力了。因此,春節(jié)前的這個(gè)敏感時(shí)期,一定按照合同的規(guī)定做好階段的工程款結(jié)算支付。(黃蘭/文)
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跨年裝修三項(xiàng)建議
跨年度裝修,是指因春節(jié)放假,工地一般都要經(jīng)歷長達(dá)20至30天的停工期。目前,正規(guī)的家裝公司對于跨年裝修都有嚴(yán)格的工程管理程序,有一套針對跨年裝修業(yè)主的服務(wù)和制度,業(yè)主無需擔(dān)心。即使家裝公司尚無跨年裝修的管理制度,業(yè)主可根據(jù)專家提供的這些建議,確?缒暄b修的工程質(zhì)量。
建議{1}
切忌趕進(jìn)度
冬季施工忌諱盲目趕工。家裝工程的施工必須嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目的工藝要求來進(jìn)行,比如,墻面的膩?zhàn)颖仨氃诘谝槐橥耆赏噶嗽俟蔚诙,否則,竣工以后墻面會出現(xiàn)開裂等質(zhì)量問題,再比如,地面的地磚,如果粘貼地磚的水泥砂漿沒有達(dá)到早期強(qiáng)度(也就是沒有達(dá)到足夠的干燥),人就上去用腳踩,同樣會出現(xiàn)空鼓的問題。
建議{2}
簽訂保障協(xié)議
裝修戶最好能夠同裝飾公司簽訂一份《跨年度家居工程保障協(xié)議》。在這個(gè)協(xié)議中,首先要寫清合理處理節(jié)前與節(jié)后的施工工序安排,并在停工前對各類材料進(jìn)行有效保護(hù),避免冬季與階段停工對工程質(zhì)量的影響。其次,還要將已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題寫清楚,要求對方有一個(gè)簡單的文字承諾,什么時(shí)間以及用什么手段來解決出現(xiàn)的問題。最后,要涉及停復(fù)工約定和保證。比如,因裝飾公司自身原因未能按照約定時(shí)間進(jìn)行復(fù)工導(dǎo)致裝修戶施工周期的拖延,裝飾公司將給予什么樣的延期賠付。
建議{3}
停工期間進(jìn)行通風(fēng)
在停工期間,業(yè)主最好多去幾次工地,對工地進(jìn)行通風(fēng),這對于工程竣工之后的室內(nèi)空氣質(zhì)量肯定是有利的,因?yàn)檫@時(shí)候是有毒有害物質(zhì)從裝飾材料里釋放最大的時(shí)候。專家認(rèn)為,冬季施工裝飾材料的有害物質(zhì)釋放的速度一般都比較慢。當(dāng)然,通風(fēng)的時(shí)候應(yīng)該盡可能選擇天氣比較好的時(shí)候,千萬不要選擇室外風(fēng)刮得比較大的時(shí)候進(jìn)行通風(fēng),這會導(dǎo)致室內(nèi)的工程制作被寒風(fēng)刮壞。 |